Unsere Leistungen

Wir bauen und planen mit Leidenschaft! Wenn wir ein Projekt übernehmen, gleich welche Leistungen wir dabei übertragen bekommen, tun wir das immer mit ganzem Herzen und nicht nur aus Verpflichtung. Auf dieser Seite führen wir Sie in folgende Leistungsbereiche ein:

  1. Leistungen am Bau (Neubau, Altbau, Wohnbau, Industriebau, Gesellschaftsbau)
  2. Baumanagement und -controlling, Bauüberwachung, Projektsteuerung
  3. Projektentwicklung (Grundstücke, Bau-Projekte unterschiedlicher Größenordnung)
  4. Einfamilienhäuser (individuell, fertige Entwürfe, mediterran, Villen, Bauhaus)
  5. Besondere Leistungen (Verkauf und Vermittlung von Immobilien, Feng Shui)

1. Leistungen am Bau

Unsere Leistungen am Bau kann man aus unterschiedlicher Sicht ordnen. Meist handelt es sich dabei um die s.g. Architekten- und Ingenieurleistungen, jedoch ist dieser Fachbegriff selten der, von dem aus sich Interessenten bzw. unsere Kunden dem Thema nähern – und oft beschreiben die Architekten- und Ingenieurleistungen zwar technisch, z.B. in einem Vertragsverhältnis, was zu tun ist, aber das ist erst das Ergebnis des Formulierens einer Aufgabenstellung.

So können wir unsere Leistungen am Bau z.B. nach

unterscheiden und dabei ganz unterschiedliche Aufgaben formulieren, obwohl es sich technisch gesehen um die gleichen Leistungen handelt. Oder es gibt ganz typische Teil-Leistungen in jedem dieser beiden Bau-Bereiche, die in einem Vertragstext aber nur mit s.g. Sonderleistungen zu wieder gleichen Grundleistungen zuzuordnen sind.

Als Beispiel soll hier der Grundriss dienen: Bei einem Neubau geht es darum, einen Grundriss-Entwurf zu finden, der Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten entspricht. Bei einem Altbau ist der Grundriss zwar schon da, muss aber für weitere Arbeiten erst einmal erfasst und dann vielleicht entsprechend Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten angepasst und ggf. erweitert werden. Praktisch gesehen wird der Aufwand oft beim Neubau mehr im geistigen Bereich liegen, beim Altbau dagegen mehr im praktischen Bereich, der dafür manchmal viel aufwändiger sein kann, als einen neuen Grundriss zu entwerfen. Vertragstechnisch sprechen wir in beiden Fällen von der s.g. Vor- und Entwurfsplanung.

Ähnlich ist es bei der s.g. Ausführungsplanung, wie sie technisch beschrieben wird. Im Neubau müssen wir den gesamten Aufbau z.B. eines bestimmten Bauteils beschreiben, im Altbau dagegen nur eine bestimmte Teillösung, weil ja schon ein Bauteil vorhanden ist. Aber die Anpassung vorhandener Lösungen an die technischen Standards kann sogar aufwändiger sein, weil der Aufbau erst einmal erfasst werden muss und u.U. andere handwerkliche Lösungen gefunden werden müssen, als sie im Neubau üblich und möglich sind.

Das sollen aber nur Beispiele sein, in dem Fall aus der s.g. Objektplanung, die in vielen Fällen eng mit der s.g. Tragwerksplanung verbunden ist oder auch die s.g. Leistungen bei der technischen Ausrüstung tangieren können, die aber vertragstechnisch jeweils eigenständige Aufgaben und Leistungsbilder sind.

Wir übernehmen also Leistungen bei

  • der Objektplanung,
  • der Tragwerksplanung und bei
  • der Technischen Ausrüstung,

wobei wir diese Leistungen nicht alle persönlich erbringen, sondern uns dabei entsprechend qualifizierter Partner, s.g. Sonderfachleute, bedienen.

Um welche Art der Bau-Aufgabe es sich dabei handelt, um Altbau oder Neubau, um ein Einfamilienhaus oder ein größeres Bauvorhaben, wie einem Firmensitz oder eine Wohnanlage z.B., ist erst einmal gleichgültig.

2. Bauamanagement und -controlling, Bauüberwachung, Projektsteuerung

Ganz andere Anforderungen stellen Aufgaben in diesen Bereichen. Hier geht es mehr um überwachende oder koordinierende Leistungen – aber wieder völlig unabhängig davon, ob es sich um ein kleineres oder größeres Bauvorhaben handelt, um einen Neubau oder einen Altbau, um eine Gesamt- oder nur eine Teilleistung.

Wer etwa ein Einfamilienhaus mit einem Haushersteller XY baut, möchte vielleicht einen kompetenten Fachberater zu Seite haben, der hilft, seine Interessen gegenüber dem Haushersteller zu vertreten und durchzusetzen.

Wer andererseits einen größeren Gebäudekomplex baut oder saniert, braucht vielleicht jemanden an seiner Seite, der die verschiedenen Fachleute koordiniert, zusammenbringt, Streitigkeiten schlichtet, den Bauablauf, die Baukosten oder schlicht die Rechnungen kontrolliert. Das könnte allerdings auch einen Häuslebauer interessieren.

Um diese Seite hier nicht zu umfangreich werden zu lassen, haben wir diese Leistungen auf gesonderten Seiten beschrieben. bitte schauen Sie dafür auf diese Seiten:

3. Projektentwicklung

Die Projektentwicklung stellt wieder andere Aufgaben und Anforderungen – und zwar unabhängig davon, um welche Art des Bauvorhabens es sich handelt.

Einmal geht es z.B. um die Vermarktung eines Grundstückes oder dessen Entwicklung, also zu prüfen und zu erarbeiten, wie man ein Grundstück bebauen und aufteilen kann.

Ein Anderer plant vielleicht die Ansiedlung eines Unternehmens und dafür muss erst einaml grundsätzlich geprüft und erarbeitet werden, ob die Anforderungen am angedachten Standort überhaupt erfüllt werden können.

Wenn Sie Ihre Aufgabe für uns so beschrieben würden, schauen Sie bitte weiter auf die Seite Projektentwicklung und Grundstücksentwiclung.

4. Einfamilienhäuser

Ganz anders geht der Bauherr an die Formulierung von Aufgaben und Leistungen heran, der ein Einfamilienhaus bauen möchte. Bestimmte Details interessieren da weniger.

Dafür möchte dieser Bauherr z.B. auf einen bestehenden Hausentwurf zurückgreifen, bei dem alles bereits definiert ist und die Kosten weitgehend feststehen. Ein anderer Bauherr möchte individuell planen und bauen. Auch dafür haben wir Lösungen parat. Schauen Sie dann bitte auf die Seite Einfamilienhäuser.

Wenn Sie sich speziell für mediterrane Häuser interessieren, empfehlen wir Ihnen unsere Marke La Casa, die sich ganz speziell mit solchen Häusern beschäftigt (bitte Link vorn folgen, es öffent sich ein neues Fenster).

Oder sie wollen eine klassizistische Villa bauen, wie der große Andrea Palladio? Oder ein Haus im Bauhaus-Stil? Dann schauen Sie bitte auf die Seite unserer Marke Planhaus Berlin, die sich mit diesen Häusern beschäftigt (bitte Link vorn folgen, es öffent sich ein neues Fenster).

5. Besondere Leistungen

Außerhalb der „üblichen“ Aufgaben, wie wir sie hier bereits beschrieben haben, gibt es Leistungen, die sich mit der Begrifflichkeit der s.g. Architekten- und Ingenieurleistungen oder den anderen hier aufgeführten Aufteilungen nicht beschreiben lassen.

Dazu gehören z.B.

  • Hilfe beim Kauf oder Verkauf von Immobilien
  • Feng Shui – Beratungen

Teilweise fließen solche Leistungen vielleicht mit in die o.g. ein, doch sind sie so speziell, dass wir sie auch gesondert beschrieben haben. folgen Sie dafür den Links, um mehr über unsere Leistungen dabei zu erfahren.