Altbau-Einfamilienhaus in Berlin-Pankow zu verkaufen

Ein Altbau-Einfamilienhaus in Berlin-Pankow zu „ergattern“, ist mittlerweile so schwierig, wie gute Baugrundstücke dort zu finden. aber, wir können Ihnen ein solches Angebot unterbreiten. Das Haus liegt im Ortsteil Rosenthal und ist in den letzten Jahren teilweise saniert worden, so, dass Sie davon profitieren können. Das meint, sie können diese Teilsanierung nutzen und vollenden.

Grundsätzlich ist es so, dass Sie sofort einziehen können – es wird auch derzeit noch bewohnt. Natürlich wird man renovieren müssen, einige Böden vielleicht ersetzen – und wer gründlich sein will, wird noch verschiedene Details gleich sanieren, um sich später den Schmutz zu ersparen. Aber das könnte auch warten, denn von der Basis her ist der Zustand gut – wie die gesamte Bausubstanz.

Das Haus wurde noch in den Kriegsjahren geplant und ähnelt deshalb äußerlich den Bauten, die in Berlin in den 20er und 30er Jahren oft entstanden sind. Gebaut wurde es jedoch erst später, so dass nicht die üblichen Einschränkungen hinsichtlich der Bauqualität hinzunehmen sind. Die Substanz ist sehr solide!

Das Haus hat 2 Etagen mit insgesamt 190 m² Wohnfläche und einen Keller mit etwas mehr als 90 m². Dieser Keller ist auch ausgebaut und könnte sogar zu Wohnzwischen genutzt werden – was nach unserer Erfahrung dann aber doch nur selten getan wird. Aber eine vernünftige Waschküche, Hobbyräume oder auch ein Gästezimmer sind dort gut untergebracht.

Ein Highlight ist der riesige Balkon im Obergeschoss, der auf einem Wintergarten -oder einer Art Veranda, die jedoch voll in die Wohnung integriert ist- aufsetzt. Dort ist den ganzen Tag Sonne und man kann dort ungestört sitzen oder liegen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist günstig geschnitten. Etwas mehr als 600 m² vermitteln einen größeren Eindruck, als die bloße Zahl hergibt.

Der Preis für haus und Grundstück entspricht dem Ortsüblichen. Wir haben eine überschlägige Wertermittlung gemacht und auch die verbleibenden Sanierungskosten eingeschätzt.

Wenn Sie an vollständigen Informationen interessiert sind, senden wir Ihnen gern ein Expose zu.

@2012 – Das Haus ist mittlerweile verkauft! Sie können sich aber gern dennoch an uns wenden.

Schicken Sie uns bitte eine E-Mail an kontakt@heimberger-net.de oder rufen Sie uns an unter +49 177 7866774.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.